為規(guī)范安徽阜陽(yáng)界首高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“界首高新區(qū)”）標(biāo)準(zhǔn)化廠房經(jīng)營(yíng)管理行為，加快產(chǎn)業(yè)集聚和中小企業(yè)發(fā)展，為我市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移提供高質(zhì)量發(fā)展平臺(tái)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合全市實(shí)際，特制定本辦法。

第一章  總則

第一條  本辦法所稱(chēng)管理，是指對(duì)界首高新區(qū)所規(guī)劃、安徽融城集團(tuán)所投資建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房的日常管理，包括區(qū)域內(nèi)規(guī)劃、建設(shè)、生產(chǎn)、物業(yè)、配套設(shè)施管理、服務(wù)等。本辦法適用于與各園區(qū)（雙創(chuàng)園所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和安徽融城集團(tuán)簽訂入園協(xié)議,通過(guò)租賃標(biāo)準(zhǔn)化廠房從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)入駐企業(yè)）。

第二條  各園區(qū)（雙創(chuàng)園所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和安徽融城集團(tuán)要積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)發(fā)展新能源、新材料、新裝備、新服務(wù)、大健康等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，努力推動(dòng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

第三條  相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)，所在園區(qū)（雙創(chuàng)園所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和安徽融城集團(tuán)負(fù)責(zé)配合，對(duì)入駐企業(yè)存在違法違規(guī)行為，定期開(kāi)展清理整治活動(dòng)，確保各園區(qū)租賃標(biāo)準(zhǔn)化廠房企業(yè)依法合規(guī)、綠色環(huán)保、安全有序生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

第二章  企業(yè)準(zhǔn)入

第四條  入駐企業(yè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和科技園管委會(huì)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)布局，必須符合節(jié)能環(huán)保、安全生產(chǎn)、規(guī)劃消防等要求；必須遵循屬地社會(huì)治安綜合治理、黨建等各項(xiàng)管理制度。

第五條  入駐企業(yè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)要求和安徽省、阜陽(yáng)市、界首市鼓勵(lì)支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，并符合所在園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，鼓勵(lì)支持科技型企業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)延鏈補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈類(lèi)項(xiàng)目以及擁有技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)、工業(yè)設(shè)計(jì)中心、檢驗(yàn)監(jiān)測(cè)認(rèn)證中心、自主核心專(zhuān)利、各類(lèi)商標(biāo)品牌的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入駐。

第六條  入駐企業(yè)其初始投資強(qiáng)度原則上不低于2000元/m2。項(xiàng)目入駐三年內(nèi)，至少達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一：成為規(guī)上工業(yè)企業(yè)、年稅收不低于200元/m2（租賃廠房在2層以上的年稅收不低于150元/m2）；未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，屬地園區(qū)要督促和指導(dǎo)項(xiàng)目單位改善經(jīng)營(yíng)、提升績(jī)效。

第三章  入駐審批程序

第七條  企業(yè)入駐審批程序：

1、提出申請(qǐng):擬入駐企業(yè)提出入園申請(qǐng)，并按要求提供企業(yè)基本情況等相關(guān)材料，報(bào)所在園區(qū)（雙創(chuàng)園所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和安徽融城集團(tuán)進(jìn)行受理和審核，形成初步審核意見(jiàn)，報(bào)界首高新區(qū)投資促進(jìn)委員會(huì)專(zhuān)題會(huì)議研究審議。

2、辦理相關(guān)手續(xù):入駐企業(yè)由安徽融城集團(tuán)協(xié)助辦理入園交接手續(xù)，入駐企業(yè)交納租金、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)押金和履約保證金后正式入駐。

第八條  租金費(fèi)用：

1、創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化廠房租金起租額為13.5元/m2/月。

2、泉陽(yáng)孵化器標(biāo)準(zhǔn)化廠房租金起租額為10元/m2/月。

3、進(jìn)出口企業(yè)培育基地標(biāo)準(zhǔn)化廠房起租額為13.5元/m2/月。

4、上述廠房均為建筑面積，起租額價(jià)格根據(jù)2019年度房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確定，后期根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，以合同價(jià)為準(zhǔn)。未進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)化廠房（如西城科技園鋁基產(chǎn)業(yè)園等），租金經(jīng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定其出租的市場(chǎng)價(jià)格，后期根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，以合同價(jià)為準(zhǔn)。

第九條  參照阜陽(yáng)市市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，擬定每月0.8元/m2(根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，以合同價(jià)為準(zhǔn))。

第四章  支持政策

第十條  鼓勵(lì)企業(yè)入駐：

1、入駐企業(yè)同等享受有申報(bào)國(guó)家、省、阜陽(yáng)市、界首市及界首高新區(qū)各級(jí)各類(lèi)支持發(fā)展政策的權(quán)利，在符合申報(bào)條件的前提下，所在園區(qū)（雙創(chuàng)園為所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）各職能機(jī)構(gòu)應(yīng)積極做好服務(wù)工作。違規(guī)入園的租賃企業(yè)，不享受以下各項(xiàng)扶持政策。

2、入駐企業(yè)通過(guò)發(fā)展壯大,具備在界首高新區(qū)單獨(dú)選址建設(shè)的，優(yōu)先納入用地計(jì)劃。

3、入駐企業(yè)自簽訂投資協(xié)議書(shū)之日起，提供6個(gè)月的投產(chǎn)準(zhǔn)備和試生產(chǎn)期，期間對(duì)廠房租金予以全額補(bǔ)助。

4、支持企業(yè)做大做強(qiáng)。入駐企業(yè)年稅收不低于200元/m2。按廠房租金的30%予以補(bǔ)助；年稅收不低于300元/m2，按廠房租金的50%予以補(bǔ)助；年稅收不低于400元/m2，按廠房租金的70%予以補(bǔ)助；年稅收不低于500元/m2，按廠房租金的100%予以補(bǔ)助。低于投產(chǎn)目標(biāo)不予補(bǔ)助。

5、入駐企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)中有進(jìn)口或出口業(yè)務(wù)且年進(jìn)出口超過(guò) 300萬(wàn)美元以上，按廠房租金的10%補(bǔ)助。

6、對(duì)財(cái)政貢獻(xiàn)大、科技含量高、品牌效應(yīng)好、公共服務(wù)平臺(tái)等入駐企業(yè)項(xiàng)目，可采取“一事一議”的優(yōu)惠政策。

7、入駐企業(yè)三年內(nèi)成為省級(jí)及以上高新技術(shù)企業(yè)、安徽省專(zhuān)精特新中小企業(yè)的，租賃第一年租金全額獎(jiǎng)補(bǔ)，第二年租金獎(jiǎng)補(bǔ)50%，第三年收取全額租金。

8、入駐企業(yè)符合上述政策的可重復(fù)享受。上述租金補(bǔ)助采取先交后補(bǔ)的方式，上述優(yōu)惠政策有效期與合同有效期同步，期間因國(guó)家法律法規(guī)或地方政策規(guī)定或本辦法發(fā)生變化，需對(duì)上述優(yōu)惠政策做出調(diào)整的，以調(diào)整后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

對(duì)于符合政策支持的企業(yè)，一個(gè)整年度后（完成入駐手續(xù)辦理之日起），由企業(yè)向所在園區(qū)（雙創(chuàng)園為所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）提出申請(qǐng)，所在園區(qū)（雙創(chuàng)園為所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）及市相關(guān)部門(mén)對(duì)企業(yè)提供的材料進(jìn)行初審，經(jīng)界首高新區(qū)投資促進(jìn)中心審核后，由界首高新區(qū)財(cái)經(jīng)和預(yù)算委員會(huì)專(zhuān)題會(huì)議研究?jī)冬F(xiàn)。

第五章  租賃管理

第十一條  標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃要嚴(yán)格落實(shí)出租企業(yè)主體責(zé)任、屬地政府管理責(zé)任、職能部門(mén)監(jiān)管責(zé)任，充分發(fā)揮各級(jí)各部門(mén)聯(lián)動(dòng)作用，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃行為。

第十二條  所在園區(qū)（雙創(chuàng)園為所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和安徽融城集團(tuán)要定期對(duì)轄區(qū)存在出租標(biāo)準(zhǔn)化廠房行為的企業(yè)情況進(jìn)行全面摸排，準(zhǔn)確掌握包括企業(yè)名稱(chēng)、占地面積、出租廠房面積、企業(yè)產(chǎn)值稅收數(shù)據(jù)、負(fù)責(zé)人等信息，統(tǒng)一登記備案。

第十三條  所在園區(qū)（雙創(chuàng)園為所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和安徽融城集團(tuán)要規(guī)范管理入駐企業(yè)，相關(guān)職能部門(mén)要根據(jù)所在園區(qū)（雙創(chuàng)園為所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）上報(bào)的“散亂污”企業(yè)名單，常態(tài)化開(kāi)展清理整治違規(guī)入駐企業(yè)工作，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，必要時(shí)實(shí)施“兩斷三清”（斷水、斷電，清原料、清產(chǎn)品、清設(shè)備）。對(duì)存在重大安全環(huán)保等問(wèn)題的企業(yè)，及時(shí)約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令限期整改，造成責(zé)任事故的，依法處理。

第六章  其他事項(xiàng)

第十四條  對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目需要購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)化廠房的，可采取“一事一議”。

第十五條  本辦法由界首高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋?zhuān)鲌@區(qū)和安徽融城集團(tuán)與企業(yè)簽訂的投資協(xié)議、租賃協(xié)議根據(jù)本辦法進(jìn)行具體擬定。

第十六條  本辦法自公布之日起執(zhí)行，有效期3年。